项目编号 21

项目所属地区 马站镇

项目名称 苍南霞关三星半岛海景房、瑶洞避暑山庄项目开发

项目所属行业 旅游业

项目背景及市场分析：

项目位于霞关，马站镇霞关是浙江省最南端的滨海集镇，与台湾隔海相望，东南濒临东海，与福建海域连接、西与福鼎市沙埕港隔海相望，是国家一级渔港、国家级对台贸易口岸和温州市临港产业基地之一。霞关地理位置得天独厚，东、西、北三面有.5米海拔高山环绕，阻挡北方寒流，南面向大海，属于中亚热带海洋性季风气候区，夏冬长、春秋短，四季分明，无严寒酷暑，气候宜人，全年日照充足，温暖湿润。霞关依山傍水，旅游资源丰富，港区内有多个岛屿、港湾、沙滩、岙口等，与“东方夏威夷”之称的渔寮大沙滩只有15分钟路程，距苍南县城仅50分钟行程。

项目建设规模和内容要求：

三星半岛海景房项目位于三星半岛上，面对沿浦湾，总占地面积150亩，建设海景房150套，别墅50套，建筑面积60000平方米；瑶洞避暑山庄项目位于马站镇霞关瑶洞村，面对大海，总占地面积50亩，建筑面积13000平方米。

项目准备或进展情况：

目前进行土地利用总体规划调整和城镇建设总体规划调整。

项目财务评价：

项目总投资约2亿元；其中三星半岛海景房项目总投资1.5亿元，瑶洞避暑山庄总投资5000万元。

项目合作方式 独资。

项目可提供的合作条件 负责有关政策处理，协助办理有关手续。