项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：金融投资,现代服务

项目主要内容：

项目所属地区：苍南县

项目名称：苍南龙港新城开发招商

项目所属行业：综合

项目背景及市场分析：

苍南龙港新城是浙江海洋经济发展示范区的重要组成部分，是该县举全县之力，集全民之智，继龙港“中国第一座农民城”之后，准备再造一座集“临港产业城、民营科技城、台商创业城、新兴滨海城、山水生态城”为一体的综合性新城。龙港新城位于苍南县东部滨海地段，北抵鳌江江堤，东至围垦区顺堤，南抵巴曹港，西至龙港彩虹大道、芦蒲和巴曹东侧边界，规划范围约60平方公里，其中核心区位于东海海塘以东、巴曹港以北的海涂围垦区域，规划范围约32平方公里。主要有四大优势：

(一)区位优势。苍南位于我国东南沿海，104国道、甬台温高速公路和建设中的温福铁路横贯全境，至温州机场60多公里，距离福州350公里，是连接温州都市圈和福州城市圈的重要节点，也是连接“长三角”与“珠三角”的重点枢纽，处于温州融入海峡西岸经济区的前沿阵地，有利于发展高新技术产业。规划建设中的甬台温高速复线贯穿龙港新城。

(二)港口优势。龙港新城拥有鳌江、巴曹两个港口，距温州港仅45公里。特别是巴曹港具有建设万吨级港口的条件，根据温州港口港区建设规划，未来巴曹港将建成浙南地区大中型综合性万吨级商港，为龙港新城发展提供有效依托。

(三)能源优势。拟建的浙江苍南发电厂位于巴曹港区，建设规模为4×100万千瓦超临界燃煤发电机组，总投资160亿元，建成后将给龙港新城的发展提供能源保障。

(四)环境优势。龙港新城还拥有比较广阔的发展腹地和产业、人口集聚基础，其周围有龙港、钱库、金乡、宜山等工业重镇，城市化发展步伐较快，基础设施比较完善，服务业配套比较健全，并拥有印刷、礼品等5个“国字号”基地。

项目建设规模和内容要求：

项目总用地面积约4.34万亩，用于打造集“居住、商贸、产业”等为一体的综合性新城。建设内容包括：城市基础设施建设、商住用地开发及产业项目投资等。龙港新城独特的地理优势，良好的投资环境，以及潜在升值空间，将为广大投资商带来丰厚的利润回报。

项目准备或进展情况：

江南海涂围垦工程于2010年底实现围堰堤坝合拢，已累计完成投资8.77亿元，预计2012年底工程竣工;位于江南海涂围垦区北部的3184亩吹填及软基处理工程，目前已完成隔堤施工和实施吹填及软基处理工序，预计2012年6月正式形成陆域。临港产业基地启动区占地2.28平方公里，已引进22家企业，共引进资金18亿元。

龙港新城作为该县“双海双区”(浙江海洋经济发展示范区和海西经济区)战略的重点建设平台，县委、县政府高度重视，为了高起点、高标准打造龙港新城，委托中规院深圳分院进行规划设计，近期将完成总体规划报批，控制性详细规划工作正有序开展。

项目财务评价：估计总投资约150亿元。

项目合作方式：引进包括港、澳、台在内的国内外专业投资经营公司。

项目可提供的合作条件：苍南县政府提供围垦现状土地，并组织围垦区域内的政策处理。

联系单位：苍南县发展和改革局