项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：房地产业

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：2000000万元

项目主要内容：

一、项目概述

(一)项目名称：永嘉县三江商务中心(金融集聚区)项目

(二)产业类别：现代商贸

合作方式：独资

(三)总投资额：200亿元

(四)项目用地

选址地点：永嘉县三江商务区三江街道

用地性质：商业金融用地

面积：537亩

(五)项目简介：该项目用地功能为商业金融用地，东侧为金融及文化娱乐用地，北侧规划为商住用地。功能定位为集住宿、餐饮、购物、金融、商务办公等功能为一体的商业金融中心。

二、投资环境

永嘉三江商务区地处瓯江和楠溪江的两江交汇处，三面临江、坐北朝南，与温州市区隔江相望，其区位与上海的浦东新区陆家嘴颇为相似。永嘉三江国际商务区规划区总用地为694.76公顷，其中城市建设用地面积为673.35公顷，总建筑面积约983.82万平方米，规划人口规模为10.2万人。计划建设成为集产业商务、现代居住、旅游服务、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能片区。

交通环境：项目位于三江街道西南方向，瓯江和楠溪江交汇口，北临楠瓯大道，直通瓯北大桥，东临三江大道，西南临环江大道，中有中心大道贯通，交通便捷。

三、政策环境

1、关于实施全县“百项千亿招商”工程的意见(试行)(永委发〔2012〕23号)

2、关于建立招商选资工作联席会议制度的通知(永政办发〔2012〕9号)

3、关于印发永嘉县优化投资项目审批实施办法的通知(永政发〔2012〕279号)

4、关于招商选资项目“直通道”审批的实施意见(试行)(永政发〔2012〕106号)

四、前期进展情况

已完成该区域控制性详细规划编制及城市设计，下步将进行土地农转用和土地征收、土地挂牌、审批等前期工作。