项目类型：新项目

项目所属行业：现代服务,基础设施

项目主要内容：

项目名称:藤桥镇文化中心BOT项目

项目背景：中心区是浙江温州鹿城轻工产业园区发展进程中最具活力的区域，是城市的功能聚集区，服务职能包括行政管理、商务、信息、生活等。该地块正处于园区的中心，辐射效果良好，东、南、北侧紧邻园区中心区居住地块，西侧为距今4000余年的好川文化遗址公园。园区的中央发展轴——中央大道贯穿园区中心商务区，中央大道是园区东西向布置的一条主干道，道路宽度70米，其中轴为6米宽的景观绿带，形成林荫大道景观轴，是园区的中央发展轴。沿中央大道布置园区的各类主要公共设施，自东向西串联轻工产业园区管理中心、中部两个工业区的服务中心以及藤桥镇的中心，并通过中央大道联系水景公园、山景公园和戍浦江，形成完整的轻工产业园区产业发展形象与景观特点。并且，该地块通过盛园路与园区内的绕城高速进出口相连，立体连接金丽温、甬台温、诸永高速公路，待诸永高速延伸段年内完工后，该地块距温州的金融商务中心─车站大道大约只有20分钟车程。

项目业主：轻工产业园区管委会。

项目内容：轻工产业园区D-3地块(藤桥镇文化中心)红线范围内所有设施勘察、设计、建设、运营及相关手续报批等。

前期准备或进展情况：正在进行规划调整，土地已完成征用并填方。

项目建设规模：浙江温州鹿城轻工产业园区中心区文化中心占地面积13.64亩，容积率2.0，可建建筑面积18200平方米，用地性质为文化设施用地，该片区紧邻轻工园区中心区居住地块，商业前景广阔。

建设期限：3年。

投资总额：土建约3600万元;

         装饰和设备投资约3000万元;

         附属设施约800万元;

          项目总投资约7400万元。

      项目所在地：浙江温州鹿城轻工产业园区中心区。

项目合投资建设、运营与移交(BOT)招商政策：

1、BOT年限：

BOT年限包括建设期和运营期。

建设期：三年。藤桥镇文化中心通过验收并投入运营。